Cesta na chalupu do Chorvatska Konečně padl termín odjezdu na chalupu…bude to velký…takže na velký pátek. Kompletně jsem nabalil vozík a auto tak, že by se do něho už nic nevlezlo…resp. jen já s omezeným výhledem 😊. Sbalil jsem si pár věcí pro sebe a nějaký jídlo. Večer před odjezdem jsem dostal zimnici….a Markétka mě naměřila…
Katastr nemovitostí
Nahlížení do katastru nemovitostí je možné pomocí bezplatné aplikace na adrese: https://nahlizenidokn.cuzk.cz/ V katastru nemovitostí můžeme vyhledávat dle: čísla parcely pro vyhledání pozemku čísla popisného/evidenčního stavby pro vyhledání stavby čísla popisného/evidenčního stavby a čísla jednotky pro vyhledání jednotky (bytu, nebytového prostoru) čísla řízení pro vyhledání daného řízení v KN katastrálního území pro zobrazení mapy celého…
Nákup nemovitosti bez realitní kanceláře
Asi téměř každý při nákupu nemovitosti řeší, zda: je nutné nakupovat přes realitní kancelář není lepší realitku „obejít“ si zprostředkovatel obchodu provizi „zaslouží“ Jestli je opravdu nutné nakupovat přes realitní kancelář záleží hlavně na prodávajícím a to zejména na smlouvě, kterou se zprostředkovatelem podepsal. Realitní kanceláře se logicky snaží, aby prodávající s nimi podepsal výhradní…
Kde hledat nemovitosti ke koupi
Místa kde lze hlavně hledat nemovitosti lze rozdělit do čtyř oblastí: inzerce (inzertní servery, nabídky na serverech realitních kanceláří) dražby (dražební a aukční prodeje, exekuce) místní vyhledávání – oslovování INZERCE Nabídky v inzerci se dají rozdělit na dvě hlavní skupiny, prodej přes realitní kancelář a přímý prodej od majitele. Nákup nemovitosti přes realitní kancelář je…
Daň z nemovitosti
Pokud jste si během roku pořídili nemovitost, tak je potřeba do 31. ledna následujícího roku podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Formulář pro přiznání obsahuje velké množství výpočtů, koeficientů, cen apod. Z tohoto důvodu není vhodné ruční vyplnění formuláře, ale je vhodné vyplnění elektronického podání na adrese: https://adisepo.mfcr.cz/adistc/adis/idpr_epo/epo2/form/form_uvod.faces?CPodani=FuC4N6B56FaFAqwS-czaPQeQ&nov=1 Po vyplnění formuláře je možnost…
Návrh na vklad do katastru nemovitostí
Součástí podání např. kupní smlouvy na katastr nemovitostí musí být i návrh na vklad. Nejjednodušší způsob je přes webovou aplikaci ČÚZK: https://nv.cuzk.cz/Web/Uvod.aspx Zde přes tlačítko Nový návrh se dostaneme do formuláře, kde snadno vyplníme vše potřebné. V případě kupní smlouvy vybereme Prodávám nebo daruji vše, nebo výběr z toho co vlastním. Opíšeme kontrolní kód a stiskneme…
Kupní smlouva na nemovitost
Nejdůležitější smlouvou při nákupu nemovitosti je kupní smlouva. Při nákupu přes realitní kancelář tuto smlouvu vypracovává advokát realitní kanceláře. Při přímém prodeji je možné si kupní smlouvu nechat zpracovat advokátem nebo upravit nějakou vzorovou smlouvu z internetu. Vzorové smlouvy samozřejmě neobsahují všechny možné varianty, které mohou při prodeji/nákupu nastat a u složitějších případů je lepší se…